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            評估案例
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            工程造價(預算員)實習報告

            .前言

                  短暫的大學生活即將圓滿的劃上最后一筆,這最后的一筆是我們面對未來,回顧過去的見證.它就是畢業實習.畢業實習是學校培養方案和教學計劃的重要環節,它是所學理論知識與工程實踐的統一,也是學生從學校走向社會的一個不可缺少的過度階段.

                  首先,我想先向所有為我的實習提供幫助的領導和我的指導老師致謝,感謝你們為我順利的實習所做的幫助和努力.使我在我的行業工程預算員的實習中獲得了實際的工作經驗,鞏固并檢查了自己兩年內所學習的知識和實際操作能力.其次要感謝施工單位的同事門。在實習期間我以預算員的身份深入到建筑施工單位,對預算員的實際工作范圍做了了解并加以運用.在商務經理的指導下,參加工程的預算及審查,并獨立的完成了標段鍋爐房的預算工作.就在這充實的實習學習生活中幾個月的實習任務很順利的完成了.

            .工程概況

            1、 工程名稱:鍋爐房

                  工程地點:遼寧省葫蘆島市

                  施工單位:中建一局二公司

                  建筑為地上二層,建筑面積為2046.62平米

                  建筑總高度:8.2建筑最高點:8.2室內外高差:0.6.。

                  層高:一層為2.9米(部分樓頂標高為5.1米),二層為5.3

                  本工程為框架結構。本工程耐火等級為二級,抗震設防烈度為6度,抗震等級為四級,安全等級為二級。

            2、 標高及尺寸

               1)、本工程設計標高±0.000由現場施工時決定

               2)、本圖除標高及總平面位置圖以米為單位計量外,其余尺寸均以毫米為單位。

            3、基礎

               基礎均采用條形基礎,柱下獨立筑基,人工挖孔樁基

            4、混凝土強度

               構造柱,后砌填充墻中過梁、圈梁、混凝土配筋帶、女兒墻、欄板為C25

            框架柱為C30    梁板為C30 獨立柱基為C30     框架結構DLC30

            基礎墊層為C15

            5、墻體

               混凝土梁上后砌墻為B06-A50蒸壓加氣混凝土砌塊,M5混合砂漿砌筑

            厚度小于100的隔墻為輕質隔墻板

            ±0.00以下與土壤接觸砌體為MU10燒結煤矸石磚,M10混合砂漿砌筑。

            6、保護層

               基礎(包括基礎底板):40mm

            墻板:±0以下與室外環境或與水,土相接觸的側面為25mm,其他部位為20mm,±0以上均為15mm。

            梁柱:±0以下與室外環境或與水,土相接觸的側面為35mm,其他部位為30
            mm,±0以上梁均為25mm,柱為30mm。                              

            7、門窗工程

               1)、本工程所有外窗采用塑鋼及雙層窗,玻璃厚度由承制廠商根據立面分塊要求及抗風壓值確定。

               2)、所有外門窗制作及安裝均應符合國家氣密性,水密性,抗風壓、抗震的要求。

            8、屋面工程

               本工程的屋面防水等級為級,防水層合理使用年限為15年,屋面排水組織見屋頂平面圖。

            9、其他

                1)、凡有水濕的房間,樓地面均須做坡,坡像地漏、排水口、排水溝,坡度在0.5-1%之間,以不存水為原則。

               2)、凡管道穿過水濕房間樓板時,須預埋套管并按規范規定高出樓地板完成面30mm.

               3)、凡外露鐵件均須作防銹處理,除銹后刷防銹器一道,予埋木件須做防腐處理。

               4)、所有室內門窗洞口、墻的仰角處抹12水泥沙漿20厚,高同門窗洞口的高度。

               5)、室內二次裝修不應危急結構安全,影響水電系統,并應滿足放火要求。

               6)、本施工圖未盡事項,在施工中應由業主,建筑師,施工單位共同商定,裝修材料須按樣品和施工樣板共同選定。

               7)、樓地面局部墊高采用13水泥煤渣或陶?;炷?。

               8)、外露女兒墻及挑檐每隔12m20mm伸縮縫。

            實習內容

                 實習主要工作有三方面,一,手算鍋爐房工程造價。二,用廣聯達軟件及神機妙算軟件算其工程造價。三,與審計組對量?,F做簡要的概述如下:

            (一)手算工程造價

            1、收集和掌握各個和工程有關的資料
            {如全套施工設計圖及有關標準圖案、建筑工程預算定額和地區單位估價表、現行材料預算價格、各種取費標準文件等等。}

                 2、熟悉核對施工圖紙 {對施工圖及有關標準圖集要由粗到細,由整體到細部進行審閱,一方面使工程的全貌扎根于腦內;另一方面發現錯誤可以向有關單位提出,便于修改或補充,以利于預算勝利進行。}

                 3、深入現場和有關部門了解情況 {如工地的土種類別、運土距離、施工方法、半成品構件加工地點等等。都要了解清楚,以便于使用定額。}

                 4、計算工程量 {對以上準備工作做好后,即可根據預算定額各個分部的說明和計算規則,計算各分項工程的工程量}。

            5、套用預算單價計算直接工程費 {預算單價既是預算定額或單位估價表中的基價或單價。在工程量計算出后按下式計算:

                   各分項工程直接工程費=分項工程量×預算單價

            其中,分項工程是一種假定的建筑產品,通過較為簡單的施工過程就可以生產出來并可用適當計量單位進行計算的建筑工程或安裝工程。如基礎工程中劃分為基坑開挖、灰土墊層、基礎砌磚等分項工程,墻體工程劃分為外墻、內墻、粘土實心磚墻等分項工程。

                   各分部工程直接工程費=各分項工程直接工程費之和

                   其中,分部工程是單位工程的組成部分。它是按工程部位、設備型號和種類以及使用材料和工種劃分的。如土建工程中包括:土石方工程、砌筑工程、打樁工程、腳手架工程、鋼筋混凝土工程等。

                    單位工程直接工程費=各分部工程直接工程費之和     }

            6、計算可競爭措施費(除其他中的其他)

                    分項工程直接費=分項工程量×預算單價

            其中的可競爭措施費指:腳手架,模板,垂直運輸工程,建筑物超高費,大型機械一次安拆及場外運輸費

            7、計算其他可競爭措施費中的其他和不可競爭費

                    其直接費=單位工程直接費與可競爭措施費(除其他中的其他)中的人工和機械費的和×定額措施人工/材料/機械消耗量比例

            其中,其他可競爭項目中的其他包括:支擋土板,打拔鋼板樁,降水工程,冬雨季施工增加費,夜間施工增加費,生產工具用具使用費,檢驗試驗配合費,工程定位復測場地清理費,成品保護費,二次搬運費,臨時停電停水費,土建工程施工與生產同時進行增加費,在有害身體健康環境中施工降效增加費。
                  不可競爭項目包括:安全防護,文明施工費。

                 8、計算直接費

            直接費單位工程直接工程費+可競爭措施費(除其他中的其他)+其他可競爭措施費中的其他+不可競爭費

            9、計算A

                    A=直接費中的人工費+機械費

            10、計算其他

                     企業管理費=A×相應費率

                     分包工程管理費=A×相應費率{用于包工包料工程}

                     分包工程管理費=A×相應費率{用于包工不包料工程}

                  11、計算利潤

                      利潤=A×利潤率

            12、計算規費

            規費=A×費率

            13、計算稅金

                      稅金=A×稅率

            稅率按稅務部門規定,依納稅地點的稅率計算。

                   14、計算單位工程造價

                       單位工程造價=直接費+間接費(規費和企業管理費)+利潤+稅金

                   15、計算工程單位造價

                       土建工程單位造價=單位工程造價/建筑面積(元/㎡)

            (二) 用廣聯達軟件算其工程造價

            1、用廣聯達鋼筋算量軟件按順序畫出首層柱梁板墻的鋼筋(注意原位標注及附加箍筋)
            2、畫過梁,圈梁,混凝土配筋帶鋼筋及門窗
            3、按以上順序畫出基礎層,二層及頂板
            4、用廣聯達圖形算量軟件標注各房間及其構造做法
            5、統計結果出工程量
            6、在神機妙算軟件上套定額,修改取費,出報表。

            (三)與審計對量

                  首先用軟件與其對量,相差不大就定量,差別很大就與其對手算的工程量

            實習心得

                  從學校到社會的大環境的轉變,身邊接觸的人也完全換了角色,老師變成老板,同學變成同事,相處之道完全不同。在這巨大的轉變中,我們可能彷徨,迷茫,無法馬上適應新的環境。我們也許看不慣企業之間殘酷的競爭,無法忍受同事之間漠不關心的眼神和言語。很多時候覺得自己沒有受到領導重用,所干的只是一些無關重要的雜活,自己的提議或工作不能得到老板的肯定。有時候會覺的來自各方面的壓力都很大。而在學校,有同學老師的關心和支持,每日只是上上課,很輕松。但我相信只要自己努力、勤奮、認真……就會成功。畢竟這才剛剛幾個月。天將降大任于私人也,必先勞其筋骨,餓其體膚……”所以在這幾個月里一直把吃得苦中苦方為人上人。作為自己的座右銘一直鞭策自己。常言道:工作一兩年勝過十多年的讀書。幾個月的實習時間雖然不長,但是我從中學到了很多知識,關于做人,做事,做學問。

                  我是學建筑工程造價的,在書本上學過很多的理論知識。似乎通俗易懂,但從未付諸實踐過,通過幾個月的實習,我把理論和實際相結合,既鞏固了理論知識還增加了動手能力。在這短短的幾個月的實習期間我有了很大的收獲。了解了梁中鋼筋2/33/2的區別,加深了解了JZL,XTB的意思。了解了雙層雙向鋼筋網片與負筋的標注區別,知道了女兒墻的由來,了解了構造柱的設置{填充墻除與柱,承重磚墻拉結外,尚應在中間(間距4米左右)設構造柱,內墻轉角處也應設構造柱},學會使用廣聯達鋼筋及圖形算量軟件,學會了神機妙算軟件,及一些辦公軟件。了解了簽訂合同的過程及合同種類,知道了預算科的業務,還要寫監理月報和公司月報。在這短短的幾個月里最讓我欣慰的是參與并了學會與審計對量。

            當初很多題、案例在老師的指導下似乎輕而易舉,當自己親臨其境或親自上陣時才知道難度、才意識到自己能力的欠缺和知識的匱乏。在這幾個月的實習期間,才體會到古人曾說過的一句話書到用時方恨少??墒鞘郎鲜菦]有賣后悔藥。我只能不斷學習,吃苦耐勞,塌實工作,拓寬視野,增長見識,積極面對每一天的挑戰,體驗社會競爭的殘酷。明確今后人生生涯中應該發展的方向,在工作中積累豐富的知識和寶貴的經驗,為將來自己走創業之路做好準備。

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