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            霍山國土出告字[2013]11號
            2013-05-16 15:23:44
            霍山縣國有建設用地使用權公開出讓公告

            霍國土出告字[2013]11

             根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)等有關法律、法規規定,經霍山縣人民政府批準,霍山縣國土資源局決定以公開方式出讓2()地塊的國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

            一、   公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

            宗地編號

            C-2013-11-1

            C-2013-11-2

            宗地位置

            黑石渡鎮區內,濱河路以西、黑石渡路以南

            霍山經濟開發區二期內,同心路以東,緯六路以南,緯七路以北

            宗地面積(m2

            2130.00

            35328.00

            容積率

            3.5

            1.0

            建筑密度

            -----

            40%

            綠地率

            -----

            15%

            投資強度

            -----

            150萬元/

            批準項目

             ------

                      電網輸變電產品項目

            規劃用途

                       商業設施、居住用地

                           工業

            土地出讓年限

                     商業設施40年、居住70                    

                            50

            起始價

            (萬元)

            1353.77(地面資產款12308150.96元)

            540.52

            競買保證金

            (萬元)

            100

            300

            加價幅度不低于(萬元)

            5

            10

             

            二、競買人范圍:

            中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(除法律、法規另有規定者外),均可申請競買。申請人可單獨申請競買也可聯合申請競買,但在報名截止時拖欠縣政府土地出讓金、滯納金的企業或個人不允許報名參加。

            三、出讓方式:

            我局將根據報名和資格審查情況,確定本次公開出讓的具體方式(拍賣或掛牌),按照價高者得的原則確定受讓人:取得競買資格的申請人超過2人(含2人)的,將采取公開拍賣方式出讓。不足2人的,采取掛牌方式出讓(無人取得對應地塊競買資格的,該地塊出讓終止),采取掛牌出讓申請及競買保證金的到賬時間將順延至201361217:30,若在此期間內,取得競買資格的申請人仍超過2人(含2人)的,也將采取公開拍賣方式出讓,拍賣時間另行通知。具體的公開出讓方式,將屆時由霍山縣土地收購儲備中心告知取得競買資格的申請人。

            四、競買事項:

            1、本次公開出讓的詳細資料和具體要求,以公開出讓文件為準;

            2、申請人可于2013514日至201364日到霍山縣土地收購儲備中心獲取出讓文件,并提交書面申請(若轉為掛牌出讓截止時間順延至2013612日);

            3、繳納競買保證金的截止時間為2013641730時(以實際到帳時間為準);若轉為掛牌出讓,截止時間順延至201361217:30時。

            五、公開出讓的時間、地點:

            公開拍賣時間:另行通知

            公開掛牌時間:201365日至2013614

            (地點:霍山縣國土資源局一樓大廳)

            掛牌時間:上午8:00-11:30,下午14:30-17:30

            掛牌申請截止時間:201361217:30
            掛牌截止時間: 201361417:30

            六、 聯系方式與銀行帳戶:
                聯系地址:霍山縣迎駕大道西段北側(縣土地收購儲備中心)         

            聯系電話: 05645038796、5038096 、5038797

            聯 系 人:錢先生   張先生 

             開 戶 名:霍山縣土地收購儲備中心土地協議出讓過渡戶

            開 戶 行1:中國農業銀行霍山支行

                 345001040005177 

                名:霍山縣土地收購儲備中心

            開 戶 行2:中國銀行霍山支行

                179703827119

            開 戶 行3:中國建設銀行霍山支行

                34001747308053005759        

            開 戶 行4 中國工商銀行霍山支行

                1314055009026417036

             

             

            霍山縣國土資源局

                                                  二○一三年五月十四日

             

             

             

             

             

                    

             

            、此次國有土地使用權公開出讓的出讓人為霍山縣國土資源局,具體組織實施由霍山縣土地收購儲備中心承辦。

            二、此次國有土地使用權公開出讓嚴格遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

            三、獲取出讓文件和報名申請:

            (一)公開出讓文件取得

            申請人可于2013514日至201364日,到                霍山縣土地收購儲備中心獲取本次公開出讓文件(若轉掛牌出讓,截止時間順延至2013612日),出讓文件包括:

            1)公開出讓公告;

            2)競買須知;

            3)競買申請書;

            4)競買報價單;

            5)規劃設計條件;

            6)宗地界址圖;

            7)國有土地使用權出讓合同。

            (二)競買人應認真閱讀出讓相關文件,全面、準確地弄清其內容,并按要求填寫競買申請。如有疑問,應在提交競買申請前向霍山縣國土資源局咨詢,在提交申請后提出任何問題不再答復。競買人應實地踏勘宗地狀況,對宗地面積、四至范圍、規劃條件等有異議的也應在提交申請前提出,否則視為無異議,四至界線以宗地圖為準,出讓成交后,四至沒有變化,成交價款不變。

            (三)競買人繳納的保證金須在20136417:30時之前匯入霍山縣國土資源局指定的銀行賬戶,以實際到帳時間為準(若轉為掛牌出讓,時間順延至201361217:30)。競得人的土地保證金抵作土地價款,未競得者保證金自出讓活動結束后起五日內退還,不計息。

            (四)競買人須在20136417:30前(若轉為掛牌出讓的順延至201361217:30前)提交競買申請及相關文件,辦理競買登記,逾期不再受理。相關文件如下(中文書寫):

                1、競買申請書;

            2、法人競買的須提供:

            ①、競買人的有效營業執照、組織機構代碼證書副本復印件(原件提供查驗);

            ②、法人代表身份證復印件(原件提供查驗);

            ③、法人代表證明書(如委托他人競買,還須提供法人代表委托書、受委托人身份證復印件,原件提供查驗);

            3、個人競買的須提供本人身份證復印件(原件提供查驗);如委托他人競買,須提供本人授權委托書,受委托人身份證復印件(原件提供查驗);將來擬成立新公司的須提供擬成立新公司時間及出資比例等;

            4、匯入指定銀行保證金進賬單原件;

            5、聯合競買的須提供聯合競買協議書原件;

            四、資格審查:

            霍山縣國土資源局受理競買申請后,根據報名情況會同縣監察局、縣檢察院等有關單位對申請登記的競買人進行資格審查。

            五、出讓方式:

            20136417:30取得競買資格的申請人超過2人(含2人)的或轉為掛牌出讓時間順延至201361217:30取得競買資格的申請人仍超過2人(含2人)的,則轉為拍賣,拍賣時間另行通知,屆時詳見拍賣須知。取得競買資格的申請人不足2人,則轉為掛牌出讓(無人取得對應地塊競買資格的,該地塊出讓終止)。掛牌期限內競買人報價,所報價格達到或高于起始價的,掛牌成交,報價規則如下:

            (一)本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

            (二)本次掛牌以增價方式進行報價,每次加價幅度不得小于規定的加價幅度。

            (三)競買人以填寫《競買報價單》方式報價,《競買報價單》一經報出,不得撤回。

            (四)在報價期間內,競買人可多次報價。

            (五)競買人有如下情形之一的,為無效報價:

            1、報價單未在掛牌期限內收到的;

            2、不按規定填寫報價單的;

            3、報價單填寫人與競買申請文件不符的;

            4、報價不符合報價規則的;

            5、報價不符合出讓文件規定的其他情形。

            、出讓成交后,競得人與霍山縣國土資源局當場簽訂《出讓成交確認書》,競得人委托他人代簽的,應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。競得人簽訂《成交確認書》之日同時來我局簽訂《國有建設土地使用權出讓合同》,土地保證金轉為土地價款,余款須自簽訂成交確認書之日起兩個月內繳清,競得人未按時付清成交價款的,每延期一日,按未付價款的1‰支付滯納金。競得人繳清全部價款后,C-2013-11-1號地塊地面資產款返還給投資方,黑石渡鎮政府負責交付土地和地面資產;C-2013-11-2號地塊,縣經濟開發區管委會負責交付土地,并負責項目建設協調等事宜。同時提供齊全相關資料后,我局在15個工作日內辦理變更登記手續。

            七、競買人競得土地后須按照縣規劃局出具的《建設用地規劃設計條件》要求和《建設用地規劃紅線圖》確定的范圍設計編制地塊詳細規劃建設方案,方案經相關部門審核批準后方可施工。競得人須自成交之日起在半年內開工,兩年內完成開發建設。

            、競得人有下列行為之一的視為違約,霍山縣國土資源局可取消其競得資格,競買保證金不予退還,并按有關規定給予一定的處罰:

            1、競得人開出的轉帳支票或匯票在有效期內不能兌現的;

            2、若轉為掛牌出讓的,競買人在掛牌截止時間前沒有一次有效報價的;

            3、競得人拒絕簽訂《出讓成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的;

            4、競得人無正當的客觀原因未按約定支付成交價款的;

            5、有涉嫌惡意串通、欺詐行為,經查屬實的。

            、出讓期限內,如出讓內容有變化,霍山縣國土資源局將在出讓活動結束前告知競買人?;羯娇h國土資源局發出的補充公告或通知,與原出讓文件具有同等效力。

            十、出讓不成交的,由我局按規定重新組織出讓。

            十一、霍山縣國土資源局對本須知有最終解釋權,其他未盡事宜,以霍山縣國土資源局的書面文件為準。

             

            霍山縣國土資源局

                                                  二○一三年五月十四日

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